Évalutateur Longueuil Châteauguay

Processus d’évaluation
immobilière clair et efficace

Chez Racicot & Associés, nous rendons l’évaluation de votre bien simple et transparente. Après un premier contact en ligne ou par téléphone pour recueillir vos informations, nous vous faisons parvenir une soumission détaillée avec les frais et délais prévus.

Après approbation, votre dossier est pris en main par notre évaluateur expérimenté. Il organise la visite de votre propriété, réalise une inspection fiable et rédige un rapport d’évaluation complet et détaillé, envoyé directement par courriel pour assurer une gestion transparente de votre projet.

Résidentiel

Multilogement

Terrain vacant

Commercial et Industriel

Agricole

Syndicat de copropriétés

Consultation en coûts
évaluateur Châteauguay

Résidentiel

Laissez notre équipe d’experts vous guider pour connaître la valeur exacte de votre bien immobilier. Nous offrons des évaluations approfondies pour toutes sortes de propriétés, des maisons unifamiliales aux copropriétés, divisées ou indivises. Quelles que soient vos circonstances, notre approche sur mesure vous garantit des analyses fiables et précises pour vos projets immobiliers.

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Financement hypothécaire

Que ce soit pour un refinancement ou l’acquisition d’un nouveau bien, notre équipe reconnue, en collaboration avec les principales institutions financières, vous offre un accompagnement fiable et compétent.

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Mettre en vente ou acquérir une propriété

Si vous prévoyez vendre votre propriété, obtenir un rapport d’évaluation vous aidera à établir sa valeur marchande précise et vous donnera un avantage indéniable lors des négociations.

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Partage de patrimoine, séparation ou succession

Lors d’une séparation ou d’une succession, nos évaluateurs vous soutiennent pour obtenir la juste valeur marchande de votre bien, facilitant ainsi les ententes entre parties. Ils peuvent également établir cette valeur à une date rétroactive et sont reconnus comme experts dans les procédures judiciaires.

évaluateur pour Châteauguay

Fiscalité

Pour toute succession, changement d’affectation ou vente de propriété secondaire, un rapport d’évaluation permet de déterminer la valeur marchande de votre bien et d’estimer le gain en capital imposable. Une évaluation rétroactive peut également être réalisée pour un calcul précis entre deux dates.

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Litige

Chez Racicot & Associés, nous vous aidons à traverser le processus de résolution des litiges. Nos experts en évaluation immobilière ajustent leurs analyses à votre situation et collaborent avec vous pour proposer des solutions appropriées.

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Analyse de projet de construction ou rénovation

Avant de lancer un projet de construction ou de rénovation, un rapport d’évaluation vous permet d’évaluer la valeur future de votre propriété et d’estimer sa rentabilité potentielle.

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Valeur de remplacement aux fins d’assurance

Racicot & Associés se concentre sur l’évaluation des coûts de reconstruction à neuf afin de garantir une couverture d’assurance adéquate pour vos biens immobiliers. Cela assure que les frais de reconstruction seront couverts en cas de sinistre, tout en respectant les normes les plus rigoureuses du secteur.

Multilogement

Que vous en soyez à votre premier investissement ou que vous agissiez pour une entreprise bien établie dans le secteur de la location ou construction immobilière, Racicot et Associés est prêt à fournir une évaluation précise de la valeur marchande de votre bien locatif dans divers contextes:

évaluateur dans Châteauguay

Financement hypothécaire

Tout au long du processus, notre équipe d’évaluateurs est là pour vous aider à définir la juste valeur marchande de votre immeuble, ce qui favorisera un accord harmonieux entre les différentes parties. De plus, l’évaluateur agréé est reconnu comme un expert lors des procédures judiciaires.

évaluateur vers Longueuil

Mise en vente ou acquisition

Tout au long du processus, notre équipe d’évaluateurs est là pour vous aider à définir la juste valeur marchande de votre immeuble, ce qui favorisera un accord harmonieux entre les différentes parties. De plus, l’évaluateur agréé est reconnu comme un expert lors des procédures judiciaires.

évaluateur vers Châteauguay

Fiscalité, autocotisation

Notre firme possède une solide expertise en matière d’évaluation d’immeubles destinés à l’autocotisation, et ce, depuis plusieurs années. Nous déterminons la juste valeur marchande (JVM) pour l’autocotisation de la TPS et de la TVQ, tout en respectant les exigences de la Loi sur la taxe d’accise (L.T.A) et de la Loi sur la taxe de vente du Québec (L.T.V.Q).

Il est crucial de comprendre que plusieurs situations peuvent obliger un propriétaire à s’autocotiser, notamment :

  • La construction d’immeubles résidentiels destinés à la location
  • Les rénovations majeures
  • La conversion d’un immeuble non résidentiel en immeuble d’habitation

Nos évaluateurs suivent le Guide de l’OEAQ tout en tenant compte des exigences de Revenu Québec. En outre, nous avons renforcé notre expertise grâce à une collaboration avec des comptables professionnels agréés (CPA), afin de vous fournir un rapport d’évaluation aussi complet que possible.

Notre équipe est à votre disposition pour vous conseiller sur la date d’autocotisation, en se basant sur les règles relatives aux fournitures à soi-même (art. 191 L.T.A. ; art. 223 et suivants L.T.V.Q.).

évaluateur ville de Longueuil

Partage de biens, séparation ou succession

À chaque étape du processus, notre équipe vous soutient pour déterminer la valeur marchande exacte de votre immeuble, favorisant un accord harmonieux entre toutes les parties. Les évaluateurs agréés sont en outre reconnus comme experts dans les procédures judiciaires.

évaluateur ville de Châteauguay

Valeur de remplacement aux fins d’assurance

Dans le cadre de ce mandat, nous visons à établir une couverture d’assurance complète pour vos immeubles, assurant la disponibilité des fonds pour leur reconstruction en cas de sinistre, en conformité avec les standards des organismes compétents.

évaluateur région de Longueuil
évaluateur région de Châteauguay

Terrain vacant

Avec plusieurs années d’expérience dans le secteur immobilier, Racicot et Associés a su se forger une expertise inégalée en matière de terrains vacants. Nous sommes prêts à vous offrir un service complet, adapté à vos besoins spécifiques, que ce soit pour des projets de développement, des acquisitions stratégiques ou des évaluations de terrains.

N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir comment nous pouvons vous accompagner dans votre démarche !

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Financement hypothécaire

Pour le financement d’un nouveau terrain ou le refinancement d’un bien existant, notre expertise approfondie nous place comme un partenaire fiable et compétitif. Notre accréditation et reconnaissance par la majorité des institutions financières assurent également la crédibilité de nos services.

évaluateur immobilier Longueuil

Mise en vente ou acquisition

Un rapport d’évaluation précis vous aide à fixer la valeur réelle de votre propriété et à aborder les négociations avec confiance, si vous envisagez de la vendre.

évaluateur immobilier Châteauguay

Fiscalité

En cas de séparation ou de succession, nos évaluateurs vous accompagnent pour établir la valeur marchande exacte de votre bien, facilitant les accords entre parties. Nous pouvons également fournir une évaluation rétroactive, et nos experts agréés sont légalement reconnus dans les procédures judiciaires.

évaluateur immobilier à Longueuil

Partage de biens, séparation ou succession

Dans le cadre de notre accompagnement, nos évaluateurs déterminent la juste valeur marchande de votre terrain, facilitant ainsi l’accord entre toutes les parties impliquées.

Nos évaluateurs, reconnus comme experts dans les procédures légales, vous garantissent des évaluations exactes, vous aidant à naviguer sereinement dans vos négociations et à prendre des décisions éclairées.

Commercial et industriel

Racicot & Associés se distingue par son expérience et ses partenariats stratégiques dans le secteur. Nous assurons un service complet pour vos projets commerciaux et industriels, depuis la planification et l’évaluation jusqu’à la mise en œuvre.

Contactez-nous dès aujourd’hui et laissez-nous vous montrer comment nous pouvons vous aider à concrétiser vos projets !

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Financement hypothécaire

Que ce soit pour un financement ou un refinancement immobilier, notre expérience et notre expertise nous permettent de vous fournir un service de premier ordre. L’accréditation de notre équipe par la majorité des institutions financières renforce la confiance que vous pouvez avoir en nos services tout en maintenant notre compétitivité sur le marché.

évaluateur immobilier pour Longueuil

Mise en vente ou acquisition

Vendre un immeuble commercial ou industriel avec succès passe par une estimation précise de sa valeur marchande. Un rapport d’évaluation vous offre cet outil clé, vous permettant de négocier efficacement et de sécuriser les meilleures conditions. Contactez-nous dès aujourd’hui pour démarrer votre évaluation !

évaluateur immobilier pour Châteauguay

Partage de parts (transfert, succession)

Un rapport d’évaluation est indispensable pour vendre votre immeuble commercial ou industriel au meilleur prix. Il vous permet de déterminer la juste valeur marchande et de négocier avec assurance. Contactez-nous dès maintenant pour entamer votre évaluation et maximiser vos résultats !

évaluateur immobilier de Longueuil

Fiscalité (cristallisation de la valeur, roulement)

Garantir une gestion financière saine commence par un rapport d’évaluation précis. Ce document clé permet de mieux collaborer avec les différents paliers gouvernementaux, de renforcer la confiance entre associés et de prendre des décisions financières éclairées avec assurance.

évaluateur immobilier de Châteauguay

Valeur de remplacement aux fins d’assurance

Dans le cadre de ce type de mandat, notre priorité est de définir une couverture d’assurance adéquate pour vos immeubles. Nous veillons à ce que cette couverture soit suffisante pour assurer leur reconstruction en cas de sinistre, tout en respectant les exigences des organismes les plus compétents.

En adoptant cette approche, nous vous aidons à protéger vos investissements et à garantir votre tranquillité d’esprit face à d’éventuels imprévus.

évaluateur immobilier dans Longueuil
évaluateur immobilier dans Châteauguay

Agricole

Pour ces propriétés, le terrain, sa qualité et les dépendances constituent une part essentielle de la valeur marchande. Racicot & Associés est en mesure d’évaluer ces éléments avec précision dans tous nos rapports, notamment dans les cas suivants :

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Achat et vente

Savoir exactement combien vaut votre propriété vous met en position de force, optimise vos négociations et garantit que vos intérêts sont protégés à chaque étape de la vente.

évaluateur immobilier vers Châteauguay

Financement hypothécaire

Avant de vendre votre propriété, un rapport d’évaluation vous assure de connaître sa valeur exacte et vous donne un atout majeur pour négocier efficacement.

évaluateur immobilier

Partage de biens (succession, divorce)

Notre rapport d’évaluation va bien au-delà de la simple détermination de la juste valeur marchande de votre résidence.

En fournissant une évaluation précise et détaillée, ce document vous offre également une protection essentielle contre d’éventuels recours légaux. Grâce à notre expertise, vous pourrez naviguer dans ces situations délicates avec confiance, tout en vous assurant que vos droits et intérêts sont préservés.

évaluateur immobilier ville de Longueuil

Fiscalité (cristallisation de la valeur, roulement)

Un rapport d’évaluation constitue une étape fondamentale pour garantir une gestion financière proactive. Que ce soit pour répondre aux exigences des différents paliers de gouvernement ou pour établir des relations transparentes entre associés, ce document est essentiel.

En vous dotant d’une évaluation précise, vous serez en mesure de prendre des décisions éclairées et de naviguer efficacement dans le paysage fiscal, protégeant ainsi vos intérêts et optimisant vos ressources.

Syndicat de copropriétés – Loi 16 et Loi 141

Pour respecter les exigences légales des syndicats de copropriété — valeur à neuf de l’immeuble (Loi 141), carnet d’entretien et fonds de prévoyance à jour (Loi 16) — Racicot & Associés propose des évaluations précises réalisées par des évaluateurs agréés OEAQ ou technologues OTPQ. Garantissez conformité, protection et gouvernance optimale avec nos rapports professionnels.

évaluateur immobilier ville de Châteauguay

Valeur assurable - Loi 141

Conformément à la Loi 141, les syndicats de copropriété doivent faire appel à des évaluateurs agréés OEAQ pour produire un rapport de coût de reconstruction à neuf, sans tenir compte de la vétusté, incluant les parties communes et privatives, hors améliorations individuelles. Ce montant permet de garantir la reconstruction intégrale de l’immeuble en cas de perte totale. Nos rapports, validés par un membre de l’OEAQ selon l’article 1073 du Code civil du Québec, ont été élaborés en collaboration avec des avocats spécialisés en droit de la copropriété. Nous y détaillons les unités de référence et la qualité des finitions des parties privatives afin de clarifier les couvertures du syndicat et celles des copropriétaires. Une réévaluation tous les cinq ans assure la conformité continue et simplifie le traitement des réclamations.

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Carnet d’entretien - Loi 16

Le carnet d’entretien, obligatoire selon la Loi 16, est un registre préventif qui consigne l’historique du bâtiment, ses caractéristiques techniques et physiques, ses contrats et garanties, ainsi que les opérations passées et futures dans un plan de gestion chronologique. Il identifie les composantes des parties communes à remplacer et précise les procédures d’entretien par système. Notre expertise permet de prolonger la durée de vie des composantes, d’en maximiser l’efficacité et de planifier efficacement l’entretien préventif.

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Étude du fonds de prévoyance – Loi 16

L’étude du fonds de prévoyance, requise par la Loi 16, planifie les travaux majeurs et le remplacement des parties communes sur 25 ans, en établissant des cotisations annuelles selon différents scénarios, hors frais opérationnels, afin de garantir un flux de trésorerie suffisant et la pérennité du fonds. Nos experts inventorient les composantes, évaluent leur durée de vie résiduelle par inspection visuelle, estiment les coûts de remplacement ou de réparation indexés à l’inflation et analysent les revenus générés par les cotisations et les intérêts. Le résultat : un fonds toujours suffisant pour les gros travaux, avec une gestion financière transparente et fiable.

évaluateur autour de Longueuil
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Consultation en coûts

Le consultant en coûts assure un rôle central dans la validation du budget de construction. Nos services offrent un soutien professionnel aux promoteurs immobiliers et aux institutions financières, veillant à ce que les budgets prévus soient suffisants pour mener les projets à terme.

Le mandat se compose généralement des deux volets suivants :

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Rapport d’évaluation des coûts :

Dans le cadre des prêts entre développeurs et institutions financières, les consultants en coûts de Racicot & Associés interviennent dès le début de votre projet. Nous réalisons une analyse détaillée des études de marché, de faisabilité et des documents du promoteur, en tenant compte de vos besoins financiers et budgétaires. Notre objectif est de garantir la conformité réglementaire de votre projet et de faciliter l’obtention des permis nécessaires.

Grâce à des vérifications approfondies, nos experts effectuent tous les calculs requis en suivant les meilleures pratiques d’estimation des coûts de construction, en incluant les coûts directs et indirects, pour fournir une évaluation globale et fiable de votre projet.

Chaque étude génère un rapport clair et détaillé, avec une ventilation des coûts par spécialité, offrant une vision précise pour une gestion efficace de votre projet.

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Déboursé progressif en cours en chantier.

À chaque mois, ou lors de chaque demande de paiement de l’emprunteur, nous procédons à une inspection du chantier pour évaluer l’avancement des travaux, en vérifiant attentivement les demandes de paiement, quittances, déclarations statutaires et rapports de conformité des architectes et ingénieurs.

Notre rapport de recommandation des paiements fournit un aperçu complet de l’avancement des travaux, des coûts engagés, ainsi que de nos observations et conseils, assurant transparence et suivi rigoureux pour une gestion efficace des paiements.